按功能复合程度把办公室分为纯办公室、综合楼和商务综合体。
        纯办公室是 办公功能占绝对优势的物业类型， 底层虽然有商业， 但都是为办公活动提供服务。 一般地在底层只有银行、咖啡店、高级餐馆、商务中心、娱乐场所、会议室等。
        当有两种或者两种以上的主要功能并存时，我们称为综合楼。如办公与商场 复合的类型，如北京的丰联广场、昆太国际大厦、万通大厦等。
    综合楼的高级形态是商务综合体。① 所谓商务综合体又称综合性建筑或复合 型建筑，是集办公室、公寓、酒店、商场、会议、展览及娱乐建筑于一身的微型 城市， 其特点是功能协同、 空间紧凑、 抗风险能力强。 建筑综合体因其规模宏大、 功能齐全而被称为“城中之城” ，在城市规划建设中扮演着非同寻常的角色，如 曼哈顿的洛克菲勒中心、 东京的阳光城、 北京的国贸中心等都属大型建筑综合体。 商务综合体要求在很小的空间距离内同时满足高档商务活动需要，如高档酒店、 会议、展览、商业推广活动、办公、高级公寓、专业时尚店等有机融为一体。它 是创新活动基地、文化交流之地、财富荟萃之地，是地标性建筑，反映城市风貌 和经济实力，有着大批的白领阶层和成熟的公司企业，是高档消费活动场所。 商务综合体的配套商业设施主要包括餐饮（高档饭店、麦当劳、比萨店、咖啡店、果蔬店、茶吧、酒吧） 、特色超市、精品购物店（世界名牌服装、饰品、珠 宝、艺术品、民间工艺品） 、银行、商务服务中心（票务代理、图文制作、速递） 等。北京华润置地开发的优士阁根据 Shopping Mall 的综合性、复合性和互补性 特点，进一步借用以描述商务综合体，称为“商务 Mall” ，集办公、酒店、金融、 图书馆、健身等为一体，是成熟的商务综合体。