近年来，在哈尔滨很多建成较早的住宅小区中经常有些一楼业主将窗户扒开改门、阳台拆掉改门的现象发生。这些一楼的业主不顾其他业主的利益，私自将窗户或阳台扒、拆改成门，是因为经过这样“改造”的住宅如果卖出手就能以商服的价格成交，比按住宅卖能多卖出差不多近一倍的价钱，如果是出租或自营也会给该业主带来不断的财源，在这些利益趋使之下，很多一楼业主就不顾一切的将房屋给改建了，并没有考虑由此带来的环境和安全上的隐患。

　　近日读者杜先生向记者反映说，他家住在哈市道外区的一个住宅小区内。最近一楼有几户人家把阳台或窗户拆除扒开改成了门，有开仓买的、有开旅店的、有开小吃的。进进出出很多是陌生人，这些人吃喝完后还在楼道里随地便溺，既影响卫生又让人一点安全感都没有。而我们这些住在楼上的业主最担心的就是一旦这几家成功“改造”了，那这几栋楼所有的1楼住户就都会“望风而动”了。

　　建筑业内人士称，改门过程中不可避免的会将“梁”或钢筋等锯断，而一旦将墙体内的钢筋等锯断，将严重削弱整栋楼的水平拉力。随意在承重墙上掏窗改门，会给房屋结构埋下极大安全隐患。

　　在实地考查了几个小区之后记者了解到，原来这是一种比较普遍的现象，在哈市南岗区的一个小区，业主李先生说，上个月我家一楼的业主就将阳台扒出个门来开音像店，居民向物业公司反映了这个问题，物业公司也给该店下了复改《通知》，但没起什么效力。而我在亲属家就曾看到违规改造带来的后患，什么水管断裂、墙体破裂、楼板开裂等，如果这里的窗改门行为若得不到及时纠正，必然会导致有更多的效仿者。

　　就窗改门、阳台改门这一问题，有着多年物业管理经验的工大物业管理中心住宅管理部的王鲲鹏经理说，窗改门、阳台改门一直是多年来物业管理中的难点。物业公司是服务型企业，没有执法权，既使知道业主擅自改动也没办法，只能给予规劝或呈报到主管部门。而更有些业主认为，房子是我的，我想怎么动就怎么动。王经理说，他们在治理房屋违章拆改时就曾遇到房屋居住人理直气壮地质问物管人员，房子是我的，我怎么就不能拆改。物管人员用了近3个小时的时间与该业主谈拆改对他本人和邻居带来的危害，才促使房屋居住人恢复了房屋结构原状。

　　针对这些现像记者采访了哈尔滨市房产住宅局相关部门，据房产住宅局安全管理处吕处长介绍说，窗改门、阳台改门等情况均涉及到房屋安全问题，哈尔滨市房产住宅局正在积极推出管理办法，此项法规的推出会规范现有的乱拆、乱改等行为。