读者在阅读本报告时，不妨先回答一个问题：如果你想买 家具，你通常选择哪里？
       也许，大多数读者的答案都集中在市中心——没有其他原因，福州的大多数主流家居商店都集中在这里。
      然而，从今年开始， 福州家居卖场“单中心”的格局，将迎来新的改变：
       上渡 建材全面改造升级市场，金山中庚城建材家具广场落址亮相，南方装饰材料市场南迁城门……家居店多中心格局已初步显现。
        市场 福州南部家居店崭露头角
       一直以来，市中心都是 福州家具建材市场竞争最激烈的板块也是家居市场氛围最强的地区。
       不过，进入2012年以来，仓山区的老牌卖场与新生卖场相继高调推广，让不少市民眼前一亮。
       首先，作为福州老家居建材店的上渡建材市场，经过一年的升级改造，市场上的地板和木门精品城终于开业了。据了解，这也是福州最大的专业地板和木门精品城。
       同时，南方装饰材料市场，另一家本土品牌家居店，从原化工道路迁至南站东北侧，成为福州城门区占地约500亩的集零售、批发、仓储、运输、配送为一体的大型专业市场。
       不仅是老店的升级和南迁，新店也选择了福州南部的地址。金山中庚城建材家具广场是典型的代表之一，30000m商店的布局直接面向金山板块的居住客户，成为金山首家本土家居店。
       此外，据记者了解，红星美凯龙等大型家居商场也将进入福州南部地图。家居店的新中心已经上升。
        分析了大福州东扩南进多中心发展的必然结果
       对此，不少业内人士表示，福州南部各板块成为众多新老店铺的抢滩之地，主要因素是大福州城市的发展。
       福州市政府自2000年起提出‘东扩南进’业内人士林先生指出，当时的发展更加集中在住宅发展上。近年来，随着房地产市场的繁荣，越来越多的人入住，进一步推动了区域商业生活设施的发展，使许多南方地区进入成熟期，金山就是最明显的例子。
       当然，不仅是金山，根据福州大都市规划，未来多中心模式将是《纽约时报》的趋势，人们的工作和生活不必挤在市中心，而是分散在各个地区，这也将推动这些地区的支持需求，自然包括装饰建材的购买需求，上都建材市场规划总监黄祖雷表示，这需要许多家居商店提前看到未来市场趋势，调整战略，准备迎接未来家居市场多中心模式。
        市中心接近饱和南部市场，潜力巨大
       与未来家居市场多中心格局相对应的是，福州家居店仍处于中心集聚阶段。
       的确，红星美凯龙、居家、喜盈门、百安居、百年、人民、新南等建材店大多集中在市中心，不仅加剧了近年来福州中心板块家居市场的激烈竞争，也使市场份额接近饱和。一位业内人士分析说。
       与市中心相比，金山等板块已接近成熟，但家居市场尚未深入挖掘，有许多商机。中庚城建材家具广场总经理廖广东承认，以金山为例，金山发展近年来进入成熟期，成为福州最典型的住宅生活区之一，包含大量装修需求，东部新城板块是福州未来发展方向，谁先进入，谁将成为第一个吃螃蟹的人。
       事实上，近年来，越来越多的城市开始向南倾斜，这让许多商业投资者看到了福州南部地区的潜力。例如，福州市政府最近决定在南三环路北侧和齐安路东侧规划建设海峡国际商业城市，占地面积近1000亩。这些重型配套设施的相继实施，使许多人对福州南部未来的人流非常乐观。南方装饰材料市场朱华杰表示，因此，南方装饰材料市场搬迁到南站附近，被视为海滩城市南部板块的前瞻性举措，位于三环路、福峡路、螺城路等交通要道附近，货物进出城市相当方便，对附近县市辐射效果强。
        提醒 目前培育期仍在寻找准确定位的关键
       当然，没有人能否认，无论未来前景如何，福州南部的家居市场仍处于培育期，家居购买氛围尚未成熟。因此，如何找到正确的定位，辐射周边甚至更远地区的客户是关键。
       由于金山地区有许多高端住宅，我们的商店也选择高端定位来满足周边业主的需求，这样他们就不必去鼓楼、台江和金安购买家具。廖广东表示，美克美佳等高端品牌已经落户，预计未来中庚城建材家具广场的辐射面将覆盖整个金山甚至更远。
       与金山地区的成熟相比，城门板块仍在发展中，其家居市场氛围更加轻松。坦白说，我们的市场还在‘开荒培育期’，因此，它适合我们南方装饰材料市场的定位。朱华杰表示，南方装饰材料市场拥有物流区和大型仓库配套设施，同时业务项目有硬件、涂料、门、铝、板、照明、家具等数千种装饰材料，适合所有高、中、低端消费者，帮助客户实现一站式服务，我们的租金只有市中心租金的一半，这也是我们的主要优势，在市场培育期，可以成为福州家具建材批发市场，吸引更多客户购买。