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一房改九房各带卫生间 房管局:仅能对出租房进行备案
    楼上的居民装修,把房子分成9个房间,每个房间都有一个单独的浴室。看到这种装饰模式,楼下的居民非常担心,最近,住在东山大道140舒叔叔向我们的报纸求助,说楼上的居民有安全、消防等隐患,但不知道该怎么办。
        装修现场:一房改九房,各有卫生间
   
    舒大爷今年70岁,家住东山大道140号一居民楼的9楼,退休后老两口的日子过得平淡而安逸,然而,近段时间因为楼上邻居要将房子改成出租房出租,一间房子被改成9间,这种装修格局令老两口无法安寝了。“200平米的房子被分隔成9间,每间房还做了单独的卫生间,下水肯定会有问题。”舒大爷称,他是装修出身,深知下水的重要性。这9间房子单独的下水从室内汇集到卫生间,然后流入总下水管道,很容易堵塞。
       3月12日,在舒叔叔的陪同下,记者来到楼上居民家中,看到两名水电工人正忙着铺设直径为110mm的室内下水道。记者注意到,9个房间有不同大小的厕所,9个房间的走廊非常窄,宽约60厘米。正在铺设室内下水道的刘姓水电工介绍,室内下水道的方向有一定的坡度,不应出现舒叔叔担心水流不良、堵塞下水道的问题。但刘的解释并没有让舒叔叔放手。
        舒叔叔说,他和妻子现在每天晚上都睡不着。有时他们梦见自己的房子因为楼上的居民而漏水,我不知道该管谁。
         装修办:有问题可以介入
   
    在采访中,舒叔叔希望记者能帮助找到装修办公室来帮助解决问题,装修办公室作为装修管理部门,应能够限制不规范的装修行为。
       3月13日,记者带着舒叔叔的问题找到了城市装饰办公室。市装修办公室工作人员表示,根据法律法规,不允许一房改为九房,各卫生间装修行为,《商品房租赁管理办法》第六条第三款明确规定,违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租;此外,《住宅室内装修管理办法》第五条第二款禁止将无防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。
       工作人员还表示,虽然国家法律法规明确规定,但他们只能在问题发生后干预权责分工。他建议记者向住房管理部门反映问题。
        房管局:只能备案出租房
   
    3月13日下午,记者来到市住房管理局法律法规部部门的一位姓氏负责人解释说,他们只负责记录出租房屋,以加强对整个租赁市场的管理。至于室内装修,属于装修办公室的约束范围。
        消防部门:有隐患但不能执法
   
    装修办公室表示,房管局无法控制这类问题。除了房屋安全问题外,由于居民较多,通道狭窄,仍存在消防隐患。消防部门能停下来吗?
       3月14日,市消防支队法制科副科长周长震说:如果公共消防通道被堵塞,可以进行管理;如果经营性质发生变化,也可以进行管理,但在现行法律下,这种私房改造是空白的。周说,他们去年向市法制办公室反映了这个问题,但没有结果。
       律师
   
    很多部门对此无能为力。舒叔叔应该如何维护他的权益?
       湖北三峡律师事务所律师赵瑞表示,舒叔叔担心的问题是相邻权。简单地说,作为舒叔叔的邻居,他在装修时不能损害舒叔叔的合理权益。然而,当实际侵权尚未发生时,舒叔叔很难保护自己的权利。他建议舒叔叔保留可能导致侵权的证据,并及时提起诉讼。
        行业委员会:楼上装修行为停止
   
    3月16日,记者联系了舒叔叔所在社区的行业委员会。经过多次协商,将一房改为九房的业主的装修行为被停止。舒叔叔暂时恢复了这对老夫妇的安静生活。
       它已经停止工作了。社区行业委员会一名姓林的负责人表示,业主的装修已经停止,并要求他写一份承诺书,以确保他在损害邻居权益时必须得到赔偿。此外,要求其到消防、装修办公室、公安、住房管理等部门办理备案,直到备案完成,才能进行下一次装修。
       这个包袱压在心里太久了,终于放下了。昨天,舒叔叔舒服地笑了。