这房子还没拿到钥匙，3万元
装修保证金就要先交上，物业费用也要先交一年的，都交到了2013年了。物业费更是出奇的高，竟然达到了每平方2.2元，太不合理了！昨天，住在济南市历下区的徐先生遇到了买房的麻烦。据了解，大约有400名同事和他一起买了房子。很多人已经付了这部分钱，他们都很生气。
约定预付半年物业费费 已经交了一年
徐先生是省工商银行的工人。六年前，他在燕子山路中国盒子社区购买了一套高层住宅。购房合同规定，买受人在办理房屋交接手续时，应向物业管理公司提前半年缴纳物业管理费。
但今年12月6日，开发商发布通知，12月8日开始办理房屋交付手续，12月8日至10日为集中交付日，12月17日至26日为集中交付期，其中一项为一年的物业管理费。
从本通知可以看出，徐先生需要支付2012年7月1日至2013年6月30日集中装修期后的物业管理费。多层住宅的费用是每平方米1.2元，小高层住宅的费用是每平方米2.2元。徐先生觉得太高了，估计济南这么高的物业费用很少吧？
业主拿钥匙前必须交3万元的装修押金
12月10日，徐先生不得不按心中的不满支付一年的物业费。但更愤怒的是，钥匙还没拿到，甚至先交了3万元的装修押金。
我的钥匙是12月28日拿到的，装修押金是12月10日交的。怎么会有这样的物业管理？记者看到，中国盒子社区的物业管理公司是大顺天成物业管理有限公司。在那份通知中，装修押金明确规定为3万元。徐先生告诉记者，他们单位大约有400户人家购买了这个社区的房子，许多人已经支付了开发商通知中要求的所有费用。
而据了解，济南市同类物业公司所收取的装修押金一般在2000元至5000元之间。
超过集中装修期再装修，支付高额公共区域维修费
记者看到，根据开发商通知，集中装修期为交付日至次年6月30日。集中装修期内未违反《装修管理修管理规定》，物业公司将退还所有的装修保证金和出入境保证金。如果业主不能在集中装修期内进行室内装修，其他时间段进行装修，除收取装修保证金、出入境证书费和押金外，公共区域的维修费按15元/平方米收取，费用不予退还。
徐先生和他的同事认为这是霸王条款。每个人都有权买房子，什么时候装修？！对此，山东豪才律师事务所律师王辉解释说，根据相关法律法规，买房后，房子什么时候装修，用来做什么都是业主的事有法律依据。
