“去年上海家装该行业的产值为300亿元，今年估计只有250亿元。如果成本没有上升，今年的产值将会大幅下降。房地产市场继续低迷，房地产产业链下游的家居装饰行业也无法逃脱参与的命运，数量相当大装修公司面对业务萎缩和成本上升的压力，一些具有资本市场造血功能的上市公司利用这个机会扩大了他们的力量范围。长期以来一直处于大行业、小公司的状态装修行业面临洗牌格局。
       小企业经营压力增加
       由于准入门槛低，装修装饰在中国，能算上名字的装修公司很少目前房地产市场交易量下降时，小公司的经营状况越来越困难。
       今年上海大约有2000家家装公司的业务量下降了10%~20上海市装饰行业协会家庭装饰专业委员会秘书长王毅告诉《中国商业日报》。
       王毅介绍，家装行业进入门槛低，关门现象并不少见，但往年关门率一般为10%，今年翻了一番，尤其是品牌知名度低、回头客少、经营手段单一的小型家装公司。
       根据上海统计局的数据，今年上半年上海商品房销售面积869.87万平方米，同比下降13.8%，其中商品住宅销售面积711.22万平方米，下降到15.4%。
       上海扬宝装饰设计有限公司经理徐先生对今年家装市场的前景感到担忧。据他了解，今年小家装公司倒闭非常突出，达到20%~30%。
       纯粹靠低价竞争的家装公司，市场空间被挤压，今年必然会"死"掉一批。 王毅认为。而那些生存下来的公司面临着盈利能力下降的经营困难。几年前，家装行业的利润率还是10%，今年5%就好了。
       成本上升压缩利润
       压缩装修企业的利润正在上升。
       了解到家装行业分为全包、半包、清包三种方式。全包是指装修公司承包材料，装修公司负责所有涉及家装工程的材料的采购、设计和施工；半包是指装修公司只负责辅助材料和施工，主要材料由业主购买；清包是指装修公司只负责施工，业主购买所有材料。
       全包和半包的成本包括劳动力和材料成本，成本，而清包的成本完全由劳动力组成。今年，家居装饰行业劳动力成本大幅上升，木工等部分工天200元的待遇难以招聘，因此优先考虑清包业务的公司尤为困难。
       上海申源建筑装饰工程有限公司的工作人员也对记者表示了对未来建筑材料成本上升的担忧：预计9月份建筑材料将大幅上涨，特别是辅助材料价格将大幅上涨。
       上海云兰建筑装饰工程有限公司业务经理朱先生告诉记者，由于公司规模大，暂时具有规模效应，但业务量减少，成本分摊压力增加。
       据朱先生介绍，公司有60个施工队，每个施工队都是5~6个人人而言，工人资180元，去年工人每天工资160元。今年以来，劳动力成本上升了10%以上。
       为了节约成本，工人们从家乡请来。装修队长的工资是每天200元，但在一些公司，价格可以达到300~400一天元。 徐先生告诉记者，此外，材料价格也大幅上涨，比如去年木工板92元/块，现在已经涨到105元/块。
       为了应对今年上海家居装饰市场的疲软，记者了解到，一些当地公司已经开始向江苏和浙江的城市扩张业务，但由于前两年的水试验不乐观，这部分业务没有改善。
       上海英悦建筑装饰工程有限公司工作人员告诉记者：我们也从事江苏和浙江的业务，但这取决于价格。我们不做5万以下的项目。。面对劳动力上升的压力，一些家居装饰公司正在利用新技术、新材料、工厂和业务分包来降低成本。其他家居装饰公司正试图进入经济适用房市场。
       由于开发商往往要求装修企业垫资，规模和财务实力更强"工装"与企业相比，家装公司在这一领域没有优势。从经济适用房市场分一杯羹并不容易。一位业内人士说。
       王毅告诉记者，去年上海家装行业产值300亿元，今年估计只有250亿元。如果不是成本上升，今年的产值将大幅下降。
       大公司逆势扩张
       小企业面临压力时，具有资金造血功能的大公司势头良好。
       今年第二季度，A股市螂、亚厦、广田、洪涛螂、亚厦、广田、洪涛先后公布上半年业绩预增公告，其中预增最大120%。
       广州一位业内人士表示：监管迫使开发商采取越来越多的精装修交付策略，这对装修公司的业务有很大的驱动力。即使一些企业收缩了运营量，规模也不大，对装饰行业的影响也不明显。
       事实上，今年上半年，上述四家公司的利润仍保持快速增长，并发布了利润预增公告。金螳螂的预增公告称：2011年1~6月，归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为80%～120%；亚厦股份预计上半年业绩增长50%至70%；广田股份预计业绩增长50%至70%，洪涛股份业绩略逊一筹，业绩增长只有10%至40%。
       一些分析师指出，宏观调控主要影响住宅，许多装饰上市公司的主要业务集中在商业、办公楼、酒店和公共建筑，预计影响有限。
       但7月14日发布的2011年半年度业绩预测修正公告，住宅精装修业务量较大，似乎暗示宏观调控对行业的影响开始出现。该公告降低了4月份发布的50%～70%的预增幅度调整到35%～55%。业绩修正的原因是：近几个月来，受宏观调控的影响，房地产业务项目进度放缓，导致公司业绩增长低于原预期。
       业内人士表示，随着大开发商全国扩张战略的开放，精装修交付标准逐渐普及，许多装饰公司开始将业务作为新的利润增长点。
       去年11月，金螳螂、广田、亚厦分别与恒大房地产签订战略合作协议，内容为恒大房地产将于2011年给三家公司30亿、35亿、30亿装饰大蛋糕，并承诺未来两年每年增加10亿订单。
       数据显示，2010年广田和亚厦的营业额分别为41.98亿和44.88去年销量最高的金螳螂营业收入只有1亿元66.39亿，这意味着只有恒大地产将贡献上述公司的大部分业绩。
       值得一提的是，几家公司都与恒大地产签订了排他性条款，同意公司接待其他开发商的装修工程量不得超过公司总营业额的10%。通过这一协议，恒大地产自然成为中国几家装饰巨头的最大客户，其举手投足将对其产生巨大影响。
       一些分析人士指出，几家装饰公司对单一客户的依赖确实是一个潜在的风险，但由于恒大房地产的运营量在未来两三年内保持了高增长，这将推动几家公司迅速变得越来越强大。此外，大量的装修项目需要等到交付才能收到，资金回收是递延的，如果开发商自己的资金回收不顺利，可能会影响装修企业的预收账款周转率，或增加坏账风险。