这一轮房地产监管不仅深刻影响了下游家居产业的趋势，而且或多或少地影响了每个消费者的家居消费。监管影响了家居产品的价格，也影响了人们消费家居产品的心理。
       现在可以享受签单了。8.5折扣，过一段时间我们很可能会涨价……最近，在商店购买家具和建材产品的消费者经常从销售人员那里听到这样的话。
      自2010年底以来， 很多 家装公司、家具建材品牌负责人曾表示，原材料价格不断上涨，劳动力成本仍然很高，不断跟进商店开新店也使许多企业的利润不断稀释。因此，2011年春节后的价格调整已成为企业必然的决策。
       在新监管政策的影响下，预计家庭消费的驱动力将继续下降。当利润小、销售多的条件不再满足时，为了确保企业资本链在市场低迷下的顺利进行，价格上涨是合乎逻辑的。即使价格保持不变，折扣幅度也可能略有微调。风家具总裁温世泉表示，自3月1日起，风家具将微调其产品的折扣促销范围，约为7-8个百分点。也就是说，原来的折扣产品将被调整为约8.8折出售。
       正在酝酿或即将调整价格的家居企业并不少前，装饰副总经理王晓兵表示，化工原料的上涨导致了油漆、油漆和板材价格的飙升。家装企业原本希望今年市场有所改善，但现在看来市场会更加低迷。因此，企业需要提高10%以上的价格来解决压力。除了企业自身消化部分成本外，装修价格的整体上涨预计在5%左右。
       科宝品牌全国总经理林周勇认为，所有企业都有涨价的计划，企业会在5%以内自行消化。然而，随着原材料、物流和劳动力成本的上升，今年的装修价格可能会上涨10%到20%。
       可以预见，2011年，家居行业预计将迎来大规模价格上涨，这将不可避免地直接导致消费者装修和购买家具和建材产品的成本也将增加。东方家居广场副总经理尹玉新表示，随着装修成本的增加，消费者新房装修和二手房装修的速度也将增加。在通货膨胀的总体趋势下，价格将继续上涨，消费者将不可避免地渴望在贬值前花钱。
          ■市场变化
       1 消费观望情绪加剧
       从事编程工作的肖一凡自2004年大学毕业以来，一直在中关村的一家软件公司工作。虽然他没有北京户口，但他已经缴纳了五年的税费保险，他很幸运地逃离了监管中的限制。他的朋友们建议他赶快买房子，但他并不着急：房价可能会下跌，看看。
       房地产监管措施越来越激烈。除了打击投机者，限制外国人购房外，许多有条件购房的刚性需求也波动了业主的信心。他们开始观望，这直接导致对家居产品装修和购买的需求相应延迟。
       虽然刚性需求在短期内受到一定程度的抑制，但业内人士表示，当房地产政策的作用日益出现时，房价开始下跌，刚性需求将在消费者观望情绪下降后释放。届时，家居行业的长期趋势必然会有所改善，预计家居装饰市场和建材行业都将出现井喷。
        2 一站式服务更普遍
       一站式装饰、完整家居装饰、成品家居装饰等服务将在2011年继续在家居装饰行业蔓延，消费者可以在单一品牌下完成设计、装饰、施工、家具建材采购等全套服务。商店、家具建材品牌也有望扩大军队实力，建立独家装饰团队，为消费者提供更高附加值的产品和服务。
        3 家庭消费需求细分
       房地产市场监管有利于净化房地产市场的环境，挤出从事投机和投资购房的人，增加真正刚性需求的比例。同时，家庭市场的消费者群体及其需求也更加细分。
       拥有豪华住宅的高收入群体仍然倾向于选择高端家居产品。有条件购买商品房的业主，一旦房价下跌，就有更多的资金进行装修。受政策限制，短期内不能买房的消费者将转向租赁市场。为了改善生活环境，这些人将选择更多功能性强的小商品或一次性商品。
       对于许多已经拥有住房的业主来说，由于政策的限制，他们不能再买房子了，所以改造或更换旧房子，购买家具和建筑材料产品，已经成为改善家庭环境的唯一途径。由于政府大力推进经济适用房建设，经济适用房业主将增加对家具的需求。由于资金有限，他们将更喜欢定位在中低端的负担得起和实用的产品。鉴于许多家居企业积极发展二次装修和经济适用房市场，这两部分消费者在未来将有更多的产品和服务选择空间。
        4 郊区家庭消费更容易
       曾经只展示在城市大型家居商店的家居品牌预计将在2011年越来越多地进入郊区。在监管的影响下，城市商品房交易量的下降导致了家庭销售的动力不足，郊区经济适用房建设的不断扩大无疑为家居行业提供了新的利润渠道。
       郊区的消费者不必去市中心，但可以在自己家附近选择令人满意的产品。对于经济适用房的业主来说，因为许多家居品牌只是在社区周围开设分店，为这些业主提供有针对性的产品和服务。
        5 网购家居趋势更强
       2010年曲美家具，TATA木门等企业电子商务运营的成功，让曾经坚持传统渠道的品牌看到了网络的澎湃动力。淘宝垂直家居平台的开通也吸引了圣象地板、科勒卫浴等品牌。
       2011年，将有更多品牌测试电子商务，家居产品网上购物也将朝着更加成熟和标准化的方向发展。当然，消费者是受益的，但在享受低价的同时，消费者仍然需要明亮，以防止落入网上购物的陷阱。
        ■ 记者观察
       疼痛后会更有序
       回顾2010年的两次房地产监管，监管本身似乎对家庭消费没有直接影响。然而，在房地产监管和市场变化后，消费者觉得房地产市场监管的力量已经渗透到日常家庭生活中。
       如果说涨价是调控带来的痛苦，那么我们应该更加关注痛苦后的喜悦。
       楼市调控后，家居市场遇冷，众企业为了抢占有限的市场份额，必然会千方百计地想办法争取市场份额。在家居行业同质化较为严重的当下，商家也会通过推出新品、更新服务来吸引消费者的青睐，这也意味着消费者将拥有更强的主动性、选择性甚至议价权。
       监管对消费者的好处不仅如此，当前家庭市场混合，市场冲击马太效应突出，规模小，品牌影响力弱，定位模糊企业可能被淘汰，幸存者必须有真正的努力，高附加值优势企业，也将为消费者创造更健康有序的市场环境。