王先生最近刚装修完房子，就遇到了一些麻烦。一个月前，王先生邀请了一家装修公司来装修自己的房子，并在装修前与物业签订了房屋装修协议。共支付2000元装修押金，其中1500元为物业装修押金，500元为装修公司押金。装修完成后，由于业主在装修期间占用了楼梯间，物业应收取每个150元的楼梯间占用费。王先生想知道楼梯间确实属于社区的公共部分，业主不应该占用，这是在装修协议中解释的，但协议没有解释物业的具体收费标准，物业有权扣除这部分费用吗？

      记者采访了律师和相关部门，律师认为业主应对因装修而占用楼梯间负责，但具体赔偿标准太详细，法律没有规定。市建设委员会物业办公室负责人也表示，政府不能规定如此详细的赔偿标准。业主与物业签订协议后，为合同关系。两者可以事先约定损失保证金，然后根据具体的道路占用和损坏程度进行评估，然后协商决定。

                                               

   

 据记者了解，物业公司是否可以收取装修押金，应该是这样的：业主应该支付装修押金，但具体支付多少，结合实际情况。

   

    国家对装修管理费没有明确规定。各物业管理机构根据自身情况制定标准，因此差异较大，随机性较强。这样，许多业主都有意见。许多人认为，由于国家没有规定，物业管理公司不能收取这笔钱。其他人认为这些费用是随机的，不信任它们的使用和效用。

   

    最近，北京市建设委员会、国家发展和改革委员会等部门加强了《北京市物业服务费管理办法（草案）》和《北京市物业服务费政府指导价格收费标准（草案）》的修订，预计将在今年内发布。其中，对于不应设立装修管理费项目，如果设立应取消当前一般装修押金的意见，负责人认为装修押金不属于物业收费类别，而属于装修服务协议和业主临时公约的条款，因此不会反映在物业收费文件中。但他认为，装饰押金应该是必要的。有些业主只享有权利而不承担义务，在装修过程中造成承重墙损坏，封闭顶露台影响他人照明，擅自改变这些需要限制装修押金。

   

    分析这些问题需要结合实际情况。装修队的押金还是要收的。

   

    从法律的角度来看，装修押金相当于押金，当装修公司或装修团队装修出现问题时，管理办公室可以扣除押金。从法律上讲，这已经成为一种惩罚行为。但我们很容易看到这个问题。首先，物业管理公司是一家从事物业管理的企业，其专业知识不是建筑或装饰。显然，物业管理公司作为装修外行，没有资格确定或裁定装修企业的装修行为是否符合法律法规。

   

    目前该物业还没有相关的标准。但该标准应具有可操作性、灵活性和严格性。我们应该有相当大的政策自由，这样我们就可以用推理来解决标准中没有写清楚的问题。如果规定太死，就会导致教条，成为解决问题的绳索。因此，在这里，业主和物业公司都应在相互理解、互利、平等协商的基础上签订协议，根据当地情况采取措施，灵活解决问题。