开发商向业主提供的竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书必须是原件，而不是复印件。

       

       开发商交房的前提标准是什么？    

   第一：房地产开发商必须取得《建设工程竣工备案表》，这是国家强制性要求。中国的《合同法》、《建设法》和《城市房地产治理法》规定，建设工程竣工经验合格后方可交付使用；未经验收或验收的标志取决于是否取得《建设工程竣工表》。因此，无论买方和开发商是否同意将开发商取得《建设工程竣工备案表》作为交付前提，开发商都应在交付时提供
   开发商交房的前提标准是什么？
       
   第二：它通常被称为两本书、质量保证书和使用仿制订单，这是建设部于2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》的要求现在开发商应该在交付房屋时提供它。
       

   第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中商定的有出入，以便尽早获得解决。