您在选择户型时，除了朝向、布局以外，更重要的是居室空间的尺度，因为这关系到家具、器具的摆放，也就是能否合理、有效地利用空间。
　　
　　选卧室――长宽比例是关键
   
　　选择住宅时，恐怕首先考虑的是有几个卧室可以满足生活的需求，因为卧室是人们作息的基本空间。
   
　　偏方形的比例最好用
   
　　卧室一般为长方形，要避免过长的长方形和刀把形，尽可能选择偏方的长方形，比如：开间为３米、进深为３．３米的尺度，是基本的１０平方米，大致能放置双人床、床头柜和大衣柜。以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。以床长２米来计算，加上床前留有０．８米的通道，墙体中缝约０．２米的厚度，卧室的开间应为３米。小双人床的宽度１．５米，床头柜０．４―０．６米，衣柜深度０．６米，这样加起来，３．３米是起码的要求；开间３．６米，进深４．２米，是舒适的１５平方米，可以增加０．６米厚的电视桌，这样开间就要增大到３．６米。由于深度加大到４．２米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加１．２米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的１．８―２米的ＫＩＮＧ ＳＩＺＥ大床；开间３．９米，进深５米，是宽裕的２０平方米，在床尾放个脚踏，感觉就会大不一样，如果将双人床换成两张单人床，还可以体验分居新时尚；开间４．２米以上，进深６米以上，是可以分区的２５平方米以上，除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外，还要适时布置上双人 沙发 、贵妃椅、梳妆台以形成动区，这样动静分区是显示气派的一种选择。
   
　　卧室有主有次
   
　　在两居室以上的户型中，卧室必然有主有次，也就是一个主卧室和若干个次卧室。通常来说，主卧室的面积较之次卧室要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等，并且占据着居室中比较好的位置。若您与父母同住或子女年龄较大时，还可以选择有“次主卧”配置的住宅，也就是说，次主卧也带有卫生间甚至阳台，只是面积略小于主卧。设立次主卧的目的一是满足老人或者孩子居住方便的需要，二是作为客房也显示出档次，这一点在高档住宅或者别墅中会时有显现。
　　
　　选起居――空间过渡是关键
   
　　起居室是人们日常进行各种活动的地方，包括门厅、餐厅和客厅。 
   
　　门厅是户型的脸面
   
　　入户时要有一个缓冲的空间，既可以换换衣物和鞋，不至于把外面的尘土带进屋，又避免一览无余，使坐在客厅的人不自在。门厅的面积一般为３至５平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，否则就只能是简单的“过渡空间”，而非门厅。
   
　　餐厅是户型的脖颈
   
　　餐厅目前有几类：一是和门厅共用，一是和客厅共用，还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积，但其结果往往是处于户型的灰色空间中，采光并不良好，同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，则避免了上述缺点，但同时也占据了户型内的一个采光面，牺牲了一个卧室的空间。
   
　　说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部，起着连接沟通的作用。比如：餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起，上菜、如厕都会方便一些。

　　客厅是户型的躯干
   
　　客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中最大、最重要的居室。客厅是全家的活动中心，是生活的重心所在，一般都占据着重要的采光、观景面。客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是２９寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的７倍以上。
　　
　　选厨卫――器具摆放是关键
   
　　厨房和卫生间是体现一个家庭生活质量高低的关键场所，又是住宅科技体现得非常集中的地方。
   
　　厨卫面积切忌过小
   
　　厨房的基本功能是炒菜做饭，最小面积为５平方米，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服。而９平方米以上，则是厨房舒适度提高的标志。
   
　　一般来说，单排操作净宽不小于１．５米，双排操作净宽不小于２．１米，而操作线要大于２．１米。这一数值是以人的活动需要０．９米而设定的，假定目前的橱柜宽度为０．６米，单排橱柜的厨房净宽就应大于１．５米，同样，双排应大于２．１米。而操作线除去炉灶、洗碗池外，必须保证０．５米以上的操作台面，这样才能使厨房正常工作，而西式厨房，操作线还应加大许多。
   
　　卫生间的基本功能是如厕和洗浴，个别还加进了洗衣功能。一般来说，卫生间主要摆放的洁具三件套，即 洗手盆 、坐便器和浴缸或淋浴间，因此应大于３平方米，否则人在里面转动起来就会不方便。
   
　　通常１１０平方米以上的两居室，应有两个卫生间：主卫生间６平方米左右，可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸；次卫生间４平方米左右，安排 洗手盆 、坐便器和淋浴间。
   
　　器具摆放尽量合理
   
　　在挑选厨房时，不仅要看面积大小，更多的是要考虑厨具的布置，这关系到日后使用的便利性。
   
　　常见的厨房布局有：一字型、Ｌ型、Ｕ型、双排等。有些户型为了适应西式厨房的需要，干脆将厨房打开，并和餐厅连在一起，这样做的好处是整个就餐空间显得宽敞明亮，但中餐多油烟的状况很难适应。因此，结合两者的中西分厨应运而生。
   
　　卫生间虽然面积不大，但洁具的摆放合理与否对空间的有效使用影响很大。一般来说，下排式坐便器的下水口固定了坐便器的位置，轻易不能改变，所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。因此，在选择卫生间时要仔细计算。
　　
　　选 其它 ――有效使用是关键
   
　　 其它 空间虽然没有上述居室重要，但对生活的质量起着调节作用。
   
　　阳台的面积、数量恰如其分
   
　　阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物、养殖花草、健身休闲等的生活空间，因此在面积上应当恰如其分。
   
　　生活阳台一般６至８平方米，放置健身器械、花花草草和休闲坐椅已经足够了，再大就有些累赘，过多地占用室内空间不见得划算。目前流行两种组合阳台：一种是多角或弧形阳光室，侧面为敞开式外阳台；另一种是内外双阳台，内侧为大面积落地玻璃，外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台，这样既可以充分享受阳光、美景，又可以最大限度地压缩面积。
   
　　服务阳台的主要功能是晾晒和储物，因而面积尽可能控制在３至５平方米以内，如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能，面积可以适当放大２至３平方米。

　　一般来说，一套户型拥有一个生活阳台和一个服务阳台也就足够了，如果居室多的可以再增加一个生活阳台，再多就有蛇足之嫌。通常，卧室外侧设置阳台会对采光产生遮挡，并且阳台上的悬挂和摆放，对室内的视觉多少会有影响。
   
　　功能空间适可而止
   
　　功能空间的设置，是否实用，根据需要仔细选择。
   
　　比如储藏间中的储物间，可以容纳家庭中各种杂物或日常用具，如果选用，能使家中保持整洁；而储藏间中的衣帽间，则是提高卧室档次的辅助空间。