■图为中断的混凝土芯。

    修复结果未得到认可，律师建议过失方解释清楚
       街坊投诉
       近日，住在白云区大金钟路金泉别墅 (论坛)A10栋303房的肖先生向小芳反映，楼下业主装修房屋结构梁断裂，但尚未取出令人信服的处理结果，物业管理与居委会多次协调失败。
          小芳核实
       楼上业主:鉴定报告可疑
       去年，楼下的业主翻修了房间。结果，他钻了抽油烟机的排烟孔，钻了房子的横梁。现在我们不安全地住在楼上。不久前，河源地震。当我听说广州有地震时，我更害怕始就没有住在这里。肖先生向小芳抱怨。
       小芳在现场看到了肖先生所说的穿墙，洞似乎已经填满了。肖先生说，去年9月27日，他在大楼外的装饰废物中发现了一个直径16厘米的混凝土芯，上面有金属截面。我立刻感到很糟糕，钢筋可能被切断了。所以他立即联系了社区的物业管理部门，然后两名保安联合将混凝土芯搬到了管理办公室。
       然而，据肖先生介绍，楼下203房的业主留下文件后，这很重要‘物证’拿走后，承诺作为房屋安全检查后取回，但没有。
       肖先生向小芳出示了楼下业主提供的房屋鉴定报告。……房屋主承重构件基本完好，未发现承载能力不足造成损坏。……。处理建议：应聘请合格的维修加固公司加固……今后必须定期检测……”
       但肖先生指出，房屋鉴定报告存在可疑之处：报告中出现了‘红砖内外墙围护’换句话说，这里的房子是空心灰砂砖墙的毛坯房。其次，报告地址不正确。我们要求203房主出示报告的收据证明和税务发票，但他们无法提供。
          楼下业主:损坏部分已修复
       小芳带着这些问题找到了203房的余先生，他回答了这些问题。
       对于评估报告，庚先生认为肖先生的问题应该提交给评估单位。对于肖先生要求的发票，他说，因为装修房子太乱，丢失了，找不到。对于肖先生要求他立即聘请合格的公司作出加强要求，203房主说：一开始想请总设计师修理，但因为他在从化工作，没有及时回来，项目很小，所以他找到了他认识的合格人员根据房屋工程设计师的要求修理。
       庚先生说：根据工程师的要求，我们用钢管盖连接钢筋，用水泥和砂石修复墙壁。余先生说，现在连接的钢筋是从混凝土芯中取回的，想想原来的，更一致。至于谁修理，203房间余先生说，他不想影响他人的生活和工作，不方便透露。余先生说：修理这个没有多少钱，我也想住在这里，我会让自己生活不安全吗？
       余先生还抱怨了303间房间：由于303间厕所漏水，他的厕所天花板漏水了三四年，如果303个厕所问题解决了，我会按照他的要求做。
       处理情况
       住宅物业管理:调解无效只能上传
       对于这一纠纷，居委会和社区物业管理多次调解，均未达成协议。居委会主任邓承认：双方不同意，其他业主不承认203年业主目前的维修结果，现在只能向上级反映情况。
       金泉别墅物业管理办公室的王经理说：203房主以粉刷房屋为由申请装修，申请中没有提到‘穿墙’。他说，在发现房屋结构梁损坏后，管理办公室立即要求203所房屋的业主进行整改，并配合203所房屋，并通过物业管理联系房屋的总设计师进行现场调查。然而，在此期间，203所房屋的业主以获得房屋管理局的评估为由，取走了穿透的混凝土芯，然后他们得知203年混凝土芯已经腐烂。王经理承认：现在房子不能说是安全的，但物业管理办公室没有执法权。接下来，我们只能继续敦促203所房子进行整改，并根据情况向相关部门请示。
       律师说法
       203业主的责任解释清楚
       广东创基律师事务所律师赵绍华表示，楼下业主在装修过程中有过失，有义务聘请具有专业资质的人员加强，并有责任向其他业主解释其加强行为。物业管理或行业委员会也应聘请相关部门进行维修后的结构评估。赵律师表示，如果房屋价值因过失而下降，其他业主有权向203名业主提出索赔。