核心提示
       今年以来，原本并不受关注的带精 装修房地产，逆市突破，成为房地产市场的奇葩，备受关注。精装修房逆市突破，体现在两个方面。一是很多高端住宅项目纷纷推出精装修住宅产品；二是随着市区、晋江、南安等地精装修住宅项目的推出，这类产品在淡季上演了推盘热。
       值得注意的是，在推出精装修住宅项目后，许多开发商明确表示，他们将在明年之后开始进入精装修住宅市场。从早期的开始，到集体干预，精装修住宅市场逐渐成为泉州房地产市场的一道美丽风景线，在激烈的市场竞争中，分得一杯羹。
        精装修楼盘 成为淡季楼市的亮点
       在以毛坯房为主导的房地产开发领域，精装修房已成为市场的亮点，吸引了购房者的关注。泉州房地产市场也是如此。近年来，泉州房地产市场带来精装修房地产进入市场，也引发了一阵关注热潮。
       今年以来，在房地产市场的调控下，住宅市场趋于平淡。然而，在淡市下，精装修房地产突破了市场，成为当前房地产市场的一大亮点。本月初，泉州南安官桥三盛·作为本项目唯一一套精装公寓，温泉新都最后一栋楼温泉大厦正式开业销售，其上市引起了各方的关注。
       目前，整体住宅市场趋于低迷，但项目推广恰恰相反，逆市取得了良好的销售业绩。项目开发商营销总监曾义龙介绍，温泉住宅定位为精装修公寓产品，住宅面积从35平方米到61平方米，室内高3.3m，同时规划了超大入口大堂、超大阳台、超宽公共走廊等。
       据报道，温泉大厦不仅是温泉新都城整个项目的最后一个，也是唯一的精装修酒店公寓。温泉大厦作为三盛房地产第一个试水精装修住宅市场项目，显然已成为房地产企业参与精装修住宅市场的先驱。该项目采购了许多建材品牌，从高起点创造了精装修标准，创造了精致的生活空间。
        多个项目推广 带精装修住宅产品
       事实上，在泉州房地产市场，精装修房地产并非个案。记者走访市场时了解到，今年以来，早在三盛·在推出温泉大厦之前，泉州地面上有一个装饰精美的住宅项目，以激发市场。今年上半年，位于泉州市中心的泉州万达大厦豪华住宅产品正式推出。作为泉州市中心大量的精装修豪华住宅项目，开业前推出的豪华住宅模型房屋引起了各方的广泛关注。据报道，该项目已经启动190~290平层纯大户豪宅平方米，采用高档酒店式入口大堂，独立精装电梯，室内选用高端家居建材品牌。
       作为泉州首次推出的高端精装豪宅产品，泉州万达大厦样板房开放后，吸引了众多人参观。220平方米和290平方米创造了一个豪华空间，这让现场的人们感到惊讶。万达大厦以高端标准打造的精装豪宅产品一经推出，就引起了市场的广泛关注。
      同时，世茂也是高端产品·皇家龙湾，最近也开始推出精装修住宅产品。许多人说，虽然晋江已经推出了精装修公寓，但数量较少，产品相对单一。·在目前的楼市下，玉龙湾推出的两款精装产品无疑弥补了精装市场的空缺，成为楼市竞争下的有利筹码。
        前景看好 很多楼盘纷纷介入
       同时，时，除了目前正在推广的精装修产品外，泉州还有许多房地产市场，计划进入精装修住宅市场。位于晋江市一个市场项目的相关人士告诉记者，该项目目前销售的产品都是粗糙的房地产产品，但公司考虑明年以后推出一些精装修产品，以满足当前的市场需求。
       目前，三盛房地产已开始试水精装修住宅市场，也打算在目前开发的另一个项目中，拿出一些建筑，开始打造精装修产品。泉州三盛房地产营销总监曾义龙表示，经过多次调查和初步试水运营，公司在精装修住宅市场积累了一定的经验。时机成熟后，将全面进入精装修住宅市场。
       从早期开始，到集体干预，精装修住宅市场逐渐成为泉州房地产市场的一道美丽风景线，在激烈的市场竞争中，分得一杯羹。许多业内人士认为，早在几年前，一些单身公寓项目就开始推出精装修住宅产品，但由于数量少，尚未形成主流，现在，在各强大的房地产企业干预后，精装修住宅产品，逐渐成为市场的亮点，成为买家的新选择。
        □特别观察
       装饰成品房 或成为房地产市场的新趋势
       这是房地产市场发展的趋势。业内人士认为，在房地产竞争日益多样化的今年，不断提高竞争力已成为房地产企业取胜的关键。如何在精装修住宅中体现其核心竞争力在未来发展中尤为关键。
       事实上，早在几年前，国家有关部门就开始推动精装修房屋。记者查阅相关资料，了解到早在2002年7月，国家建设部就发布了《商品房装修一次到位实施指南》和《商品房装修一次到位材料及零部件技术要点》。显然，其目的是推广精装修成品房，逐步取消毛坯房开发。不久之后，许多一线城市出台了相关实施措施。
       从毛坯房到装修成品房的过渡，是房地产行业的一次变革和飞跃。对此，不少业内资深人士表示，精装房市场越来越受到关注，可以说是市场需求的转变，也体现了人们对优质生活的追求。
        精装修住宅 应该真正省心
       可以说，住宅从粗糙的房间到精装修时代，对买家来说，显然是一个很大的好处。行业分析指出，这种好处反映在三个方面，一是买家担心，交付后，可以实现快速入住，不需要考虑装修问题；二是房屋包含装修费用，买家不需要考虑房屋装修后；第三，不需要装修，许多粗糙的业主有这样的经验，买房后，由于装修时间不同，业主提前入住，生活往往受到周围邻居装修的影响。
       根据《商品房装修一次到位实施指南》的要求，精装修房屋在交房钥匙前，所有功能空间的固定面均铺设或粉刷，厨卫基本设备全部安装。也就是说，入住前，房子不再只是空白交付，硬安装部分一般已经完成。
       但由于之前市场不规范，一些带装修的住宅项目经常出现装修标准或质量上的各种问题，让买家无法放心。因此，精装修住宅市场的发展和成熟需要更多实力雄厚的开发商的参与。通过规范装修流程，提高装修标准，保证精装修住宅产品的质量。
       当然，购买精装修住宅项目的业主在购房前应仔细签订合同，并提前与开发商约定装修质量和装修标准。交付时，应仔细检查装修质量，避免装修问题。