精 装修新房子住了几天后，地板开始出现明显的间隙和不平整，水槽漏水，墙壁也出现裂缝……而这些都是在收房时找不到的，因为它们被精装修的外套包裹着。
       由于精装修可以更好地保护建筑质量，提高建筑质量，市场很快接受了精装修商品房，认为其环保、担心、成本效益合适。但市场很热，质量问题迅速涌现。
       在受理的商品房精装修投诉中，涉及的问题主要是工程质量问题和虚假宣传，其中工程质量问题占一半以上。投诉报告中心的工作人员表示：从受理的投诉案件来看，工程质量问题主要集中在木地板的翘曲和开裂上，装修公司在出现问题后延误维修。空白通过是前提，过去精装修质量问题引起的纠纷围绕着装修材料与广告承诺不一致、工程技术不合格、问题无法解决等矛盾。现在，随着业主权利保护意识的提高，有人质疑精装修是否掩盖了空白房间的隐患。
       近日，某小区业主向开发商提出精装修的前提是要通过毛坯房，要求对毛坯房的验收进行监督检查。
       在给开发商的信中，业主提出了三个要求：一是开发商可以为我们确定装修公司，但我们必须与装修公司签订装修协议，以便责任更加明确。二是业主要求参与毛坯房验收，如毛坯房验收不合格，及时装修。第三，要求每个装修房屋都有保修书。只有当精装修达到开发商承诺的水平时，房屋才能关闭。
       据介绍，国家规定，精装修房屋只有在空白房屋验收合格后才能装修。如果空白房屋质量存在问题，结构验收失败，则无法在此基础上进行精装修。墙体、地面、排水、电线管道等隐蔽工程包括空白房屋验收，因此一般不存在精装修隐蔽空白隐患的问题。如果发生这种情况，只能说个别开发商没有严格执行中间环节，这属于个别情况。精装修要求验收标准精装修是指商品房是新建城市商品房的集合式住宅。在房屋交钥匙之前，所有功能空间的固定表面均铺设或油漆，厨房和卫生间的基本设备均已安装，简称全装修住宅。与空白房交付的主要区别在于，空白房交付的装修标准是国家强制性标准，如《住宅工程初始装修竣工验收办法》。然而，精装修房屋在交付过程中没有国家强制性的验收方法，有很多不确定因素，如精装修工程质量标准1500元/平方米在没有统一验收规范的保证下，这已成为一个模糊的概念。即使材料的使用在开发商与买方签订的购买合同中明确规定，也很难避免业主对精装质量和效果不满，导致各种纠纷。
       针对这些问题，业内人士呼吁，要尽快制定相关标准。
       一方面，对精装修住宅工程质量管理提出具体要求，规范住宅精装修市场。同时，在现有国家标准和标准的基础上，根据当地实际情况制定不低于国家标准的地方住宅装修标准。
       此外，在商品房预售合同示范文本中，完善装修材料选择、质量、环保等方面的协议，避免交付后因协议不明确而引起争议。针对质量问题造成的损失估价和赔偿困难，制定相关的房屋质量缺陷损失评估程序。
       我们期待着尽快出台相关政策，使精装修市场更加规范。